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    山东欧拉德新型建材有限公司
  • 经营模式:经销批发
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  • 主营:水泥纤维板,钢结构阁楼板,复式楼层板,LOFT楼层板等
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    欧拉德建材,水泥纤维板,复合保温板




    就住宅而言,功能是某一住宅产品区别于另一住宅产品的主要划分标准,是内在于住宅产品的以某种物理形态表现出来的本质的东西,即住宅产品所表现出的适用性、安全性、经济性、环境性等。

    适用性包含:无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局;

    安全性包含:有毒有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性;

    经济性包含:节材、节水、节地、节能;

    环境性包含:公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划。

    建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。

    一、房屋的自重

    结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2 ,进而对地基的地耐力要求降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。

    二、建筑使用面积

    3 种不同结构的住宅为例进行分析。例如:

    某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;

    某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 m2 。

    经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78.4%。目前,轻钢结构的面积使用率达到92%以上。

    若轻钢结构的平均售价为2000元/ m2 ,对于增加的建筑面积来说, 相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920元。

    三、施工工期

    1) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加。

    2) 施工工期增加,还贷时间长,所还的总钱数随之增加。由此从经济效益来看,缩短施工工期比降低造价更为突出,它将为业主带来可观的经济效益。

    对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对轻钢结构房屋不的认识和评价,从而更好动轻钢结构房屋在我国广泛发展。



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